O crescimento do número de
empreendimentos com conceito de multipropriedade no Brasil no último ano foi de
17%, de acordo com relatório da Caio Calfat Real State Consulting. O município
catarinense de Penha (SC), distante 23 minutos de Balneário Camboriú (SC) e 18
minutos do Aeroporto Internacional de Navegantes (SC), também deverá contribuir
com esse avanço. Já no início de 2022, um novo empreendimento com o modelo
multipropriedade e conceito sustentável deve ser lançado. O Amazon Fun Parks
terá 90 mil metros quadrados de área construída e trará arquitetura com
temática ecológica da Amazônia aliando suas edificações e práticas que envolvem
proteção do meio ambiente e responsabilidade social. Ao todo, serão 699
apartamentos, 19 mil metros quadrados de áreas comerciais e atrações imersivas
envolvendo artes, esportes e ecologia.
“Estou muito feliz com a chegada do
empreendimento turístico Amazon Fun Parks em Penha. Sediar o primeiro parque
temático sobre a Amazônia do país comprova que podemos desenvolver esta região
para se tornar um polo nacional de parques temáticos atraindo turistas de todo
o mundo. Além disso, será um equipamento que contribuirá para manter os
visitantes por mais tempo em Penha, ampliando a economia local em toda a sua
cadeia produtiva. Trará novas famílias que buscam por uma residência de praia,
famílias jovens que apostam na sustentabilidade como uma condição de melhorar o
futuro do planeta e estão familiarizados com a economia compartilhada”, avalia
o prefeito de Penha, Aquiles da Costa.
“O Amazon Fun Parks estará em uma
região belíssima brasileira. Penha, dentre tantos municípios brasileiros, é uma
cidade com forte potencial turístico, já conhecida pelo seu renomado parque
temático, e com localização estratégica próxima da BR 101 duplicada e de
aeroportos. Este novo projeto imobiliário, com certeza, vem para ampliar a
vocação turística da cidade e contribuirá para consolidar Penha ainda mais como
destino internacional para o entretenimento, além de educação ambiental, apoio
à projetos sustentáveis inovadores, fomento à novos negócios sustentáveis,
entre outros”, avalia o Diretor de Relação com Investidores Alvise Migotto.
Crescimento de investimentos em
multipropriedade
Com crescimento no número de
empreendimentos com conceito de multipropriedade no Brasil, o Amazon Fun Parks
deverá atrair turistas e investidores de várias partes do mundo. De acordo com
Flávio Mundim, coordenador geral em multipropriedade da Amazon Fun Parks, que
possui mais de 20 anos de experiência no turismo e ex-gestor do Rio Quente
Vacation Club, maior clube de férias da América do Sul, do Grupo Aviva, a
propriedade compartilhada cresceu em meio à crise do turismo provocada pela
pandemia, entretanto, chegou para ficar.
“A propriedade compartilhada trouxe
uma oportunidade ao turismo mundial que foi fortemente atingido em períodos de
lockdown, aos investidores que puderam diversificar a sua carteira de ativos em
imóveis de forma mais acessível e a viajantes que ansiavam pela retomada das
atividades turísticas. Dessa forma, cresceu e se desenvolveu, inclusive, de
forma jurídica para proteção dos investidores, e alcançou VGV de R$ 24 bilhões
em 2020. É uma indústria que só tem se desenvolvido e uma oportunidade que se
encaixa perfeitamente no bolso e no gosto de quem não quer ficar em casa”,
explica Mundim.
Vantagens da multipropriedade aos
investidores
Entre as vantagens da
multipropriedade está o custo/benefício mais acessível por conta da divisão de
despesas com os outros proprietários. Na prática, cada apartamento do Amazon
Fun Parks formará um condomínio e, de acordo com a quantidade de compradores,
cada proprietário terá direito a uma fração de tempo para o uso do imóvel. Há
uma convenção de condomínio, responsável pela regulamentação dos deveres e dos
direitos dos multiproprietários no que se refere às instalações, aos
equipamentos, à mobília, preservação dos bens, contribuição do condomínio,
entre outras.
“A multipropriedade é mais acessível
e, ao mesmo tempo, no caso do Amazon Fun Parks, oferece o conforto de imóveis
de alto padrão com completa infraestrutura à família para os períodos de
férias. E, caso a pessoa não usufrua do imóvel em algum dos períodos prefixados
para a sua utilização, também poderá disponibilizá-lo para a rede hoteleira que
irá administrar o empreendimento e rentabilizar com aluguel/hospedagem para
agregar valor à renda familiar. Além disso, assim como qualquer outro
investimento no mercado imobiliário, a tendência é que a fração de uma
propriedade compartilhada, que é escriturada e individual, valorize cada vez
mais a cada ano que passa e, além disso, o proprietário poderá vender a sua
cota qualquer momento que desejar”, analisa Mundim.
Existe ainda a possibilidade de os
proprietários utilizarem o intercâmbio para a troca com outros donos de
multipropriedades nos principais destinos turísticos. “O foco principal, no
caso dos empreendimentos turísticos, é garantir um alto padrão de férias e, ao
mesmo tempo, ajudar famílias a economizar quando comparado com outros formatos
de hospedagem. O proprietário pode optar por usufruir do seu apartamento no
destino adquirido ou ainda aproveitar um dos 4 mil destinos que serão
disponibilizados aos donos de imóveis da Amazon Fun Parks por meio da gestão
hoteleira. Por isso, é uma modalidade procurada e indicada para famílias com
idades acima de 30 anos, que viajam pelo menos uma vez por ano”, explica
Mundim.
Sobre a Amazon Fun Parks
Fundada em 2020, a Amazon Fun Parks
tem como meta a implementação de empreendimentos imobiliários desenhados para o
entretenimento, bem-estar e hotelaria alinhados às novas práticas do mundo
contemporâneo consciente. Atua com a comercialização imobiliária e de
multipropriedade com conceito de parque temático e arquitetura sustentável,
além da criação de conteúdos culturais e articulação com instituições na
Amazônia.
