Balneário
Camboriú, SC, deve assumir o posto de metro quadrado mais caro do Brasil. Com o
investimento de R$ 66,8 milhões do governo municipal para alargar a faixa de
areia, após a conclusão da obra, o metro quadrado frente mar poderá passar de
R$ 40 mil, desbancando zonas nobres do Rio de Janeiro, RJ, que estão no topo do
ranking brasileiro de acordo com a FipeZap. A estimativa de preço foi realizada
pelo especialista em investimentos imobiliários e CEO da Sort Investimentos
Renato Monteiro com base em pesquisas de preço e uso de inteligência artificial
que mapeia imóveis anunciados na internet.
“Atualmente
o metro quadrado de Balneário Camboriú para imóveis em lançamento frente mar é
de R$33.500,00, conforme média de anúncios na internet. É o segundo mais caro
do país perdendo apenas para o Rio de Janeiro, que já chegou a custar R$
35.660,00 em Ipanema”, explica Monteiro.
A
estimativa de Monteiro corrobora com o estudo feito pela consultoria Appraisal
Institute, maior associação profissional de avaliadores imobiliários dos
Estados Unidos, divulgado pela NSC, que avalia praias que tiveram a faixa de
areia alargada. De acordo com a pesquisa, as praias norte-americanas que
fizeram essa intervenção na faixa de areia registraram valorização de até 2,6%
para cada 10% de espaço que foi acrescentado.
Dessa
forma, as obras em Balneário Camboriú, onde a faixa da areia vai passar de 25
para 70 metros, representando um aumento de 80% em termos de extensão,
resultariam em um acréscimo de 20,6% no valor dos imóveis frente mar.
“A
parte que mais tende a se beneficiar é a Barra Sul, que atualmente é considerada
a região mais nobre da cidade e com o metro quadrado mais caro, onde grandes
construtoras disputam espaço. Trata-se de um lugar que terá mais de mil
apartamentos de alto padrão sendo construídos nos próximos cinco anos”, destaca
Monteiro.
De
acordo com o índice da Fipezap, que avalia o mercado imobiliário brasileiro e
leva em consideração uma média do valor dos imóveis de toda a cidade, Balneário
Camboriú ocupa o quarto lugar, com o metro quadrado avaliado em R$ 7.837, atrás
apenas de Brasília, São Paulo e Rio de Janeiro. Entre as doze cidades com metro
quadrado mais caro, estão também outras três do litoral catarinense: Itajaí, Itapema e Florianópolis.
SOBRE
A SORT INVESTIMENTOS
Desde
2018, a Sort Investimentos atua no mercado imobiliário, na seleção e gestão de
imóveis com foco no investidor dos diferentes perfis. Em um curto período de
atividades, conta com mais de R$ 3 bilhões em ativos sob assessoria e é uma das
maiores lojas virtuais de imóveis em Santa Catarina. Oferece serviços completos
no processo de compra, locação, administração e venda de imóveis e terrenos
residenciais, comerciais e industriais, além de consultoria e suporte jurídico.
É comandada por Renato Monteiro, que carrega 10 anos de experiência no mercado
imobiliário logístico e de luxo internacional.