Com 290 metros
de altura, quase rompendo a barreira dos supertalls, o One Tower,
localizado na Avenida Atlântica, em Balneário Camboriú, litoral norte de Santa
Catarina, é oficialmente o residencial mais alto da América Latina. O
empreendimento é certificado pelo CTBUH (Council on Tall Buildings and
Urban Habitat), reconhecida organização que audita e certifica os arranha-céus
mundiais por suas características e diferenciais. Além de ser referência em
práticas de construção civil e reconhecido como o principal recurso global para
dados interativos de edifícios urbanos altos.
Antony Wood,
presidente do CTBUH, entregou a Jean Graciola, presidente e cofundador da FG, o
certificado de edifício mais alto do Brasil e mais alto da América Latina, no
sábado, 17. “É um orgulho estar aqui em Balneário Camboriú e poder fazer parte
desta história. O One Tower é muito mais do que o maior residencial das
Américas, ele é um empreendimento imponente e que marca a disrupção e o
desenvolvimento da construção civil”, destacou o presidente da CTBUH.
Oficialmente
entregue, o residencial conta com assinatura da FG Empreendimentos, que figura
como uma das principais construtoras do país, com 20 anos de atuação e com uma
holding de mais de 60 empresas. O empreendimento foi construído em parceria com
a Família Hang.
Números que impressionam
O One Tower
conta com 52.785,06 m² construídos, onde foram utilizados mais de nove mil
toneladas de aço, 24.992,82 m³ de concreto – o equivalente a mais de oito mil
caminhões betoneiras, mais de cinco mil toneladas de contrapiso e reboco e
contou com a participação de mais de dois mil trabalhadores de forma direta e
indireta.
São 84
pavimentos, sendo 70 habitáveis. O edifício conta com dois apartamentos por
andar, apresentando quatro andares com áreas de lazer com mais de 20 ambientes
– sendo duas nos andares 56 e 57, figurando também com o lazer mais alto das
Américas.
O presidente e
cofundador da FG, Jean Graciola, destacou a importância dos pilares Fé, Família
e Foco e salientou o comprometimento de toda a equipe para que a construtora
chegasse ao patamar atual durante a cerimônia de entrega. “O One Tower é a
realização de um sonho, uma obra marcante em nossa trajetória. Um sonho que
começou lá em 2007 com a aquisição do terreno. E, é importante destacar que se
chegamos até aqui, existem pessoas que sonham junto conosco, a ‘Família FG’, e
merecem todo nosso reconhecimento e gratidão. Além disso, crescemos como
empresa, buscamos tecnologias, parcerias, rodamos o mundo em busca de novidades
e também investimos no desenvolvimento de processos para o avanço de toda a
cadeia produtiva. O dia 17 de dezembro de 2022 vai ficar na história e é
preciso celebrar”.
A noite de
entrega foi comemorada no ambiente interno do One Tower com clientes e
parceiros, e também nas areias da orla de Balneário Camboriú. A FG estendeu as
comemorações à comunidade. Mais de 1000 pessoas se reuniram em frente ao One
Tower para brindar a entrega do empreendimento, que contou com show de luzes,
fogos e ainda com o espetáculo Ballet nas Alturas, do conceituado grupo de
dança vertical que se apresentou pela primeira vez em Santa Catarina. “A
entrega do One Tower é um marco e celebrar com a cidade de Balneário Camboriú é
uma grande realização para todos nós”, festejou Jean Graciola, cofundador e
presidente da FG.
O fundador da
FG e presidente do conselho, Francisco Graciola, enfatizou a importância da
confiança e da relação desenvolvida com os clientes e com o mercado. “Todo o
nosso trabalho é pensado e tem por base o encantamento de nossos clientes, esse
é o nosso desafio diário”.
Altevir Baron,
diretor de mercado e marketing, ressaltou que a entrega do One Tower já deixou
de ser um sonho. “É a materialização do sonho, é a realidade. Nosso muito
obrigado a cada cliente, aos nossos engenheiros, arquitetos, pessoal de obra e
toda equipe de vendas que idealizou e tornou esse momento possível de
acontecer. Balneário Camboriú recebe a entrega daquele que está entre os
empreendimentos mais lindos do mundo, e leva o legado e a marca da FG
Empreendimentos”.
Desafios
Stephane
Domeneghini, gerente de Engenharia Aplicada da FG Empreendimentos, afirmou que
a obra começa muito antes da primeira intervenção no terreno. “Um projeto sendo
desenhado, cada nova curva, cada novo cálculo que se materializa, isso é
fantástico. O que realmente pulsa é muito mais do que a gente vê”.
Para a
construção de imponentes estruturas de aço, concreto e vidro ao redor do mundo,
é grande a demanda de sistemas construtivos arrojados e com a melhor tecnologia
existente. Cálculo estrutural e a área arquitetônica para a construção de
arranha-céus precisam garantir a resistência às milhares de toneladas de peso
da própria estrutura do edifício. “O maior desafio construtivo de um prédio
alto é a logística da obra, atrelada ao deslocamento vertical de colaboradores
e materiais ao longo da torre. Elevadores de alta performance, sistema de
inteligência do edifício, com bombas, válvulas, controle de acesso, para que
todos os sistemas possam operar e dar segurança aos processos”, explicou o
diretor de Engenharia da FG Empreendimentos, engenheiro civil André Bigarella.
O engenheiro
também pontuou que o edifício mais alto da América Latina enfrentou e superou
desafios construtivos à altura de sua magnitude, como: elevadores, sistema de
abastecimento de água, saneamento e energia, estabilidade vertical e segurança.
Elevadores
E por falar em
tecnologia, os elevadores do One Tower usam tecnologia de ponta. Ao todo são
cinco elevadores com velocidade de cinco metros por segundo, que atingem o topo
em menos de um minuto e contam com soluções inovadoras para atender à
complexidade do projeto. A principal delas são as corrediças ativas – Active
Roller Guide, que reduzem as oscilações dentro da cabina para proporcionar
maior conforto ao passageiro. Trata-se da mesma tecnologia empregada no One
World Trade Center, em Nova York (EUA). Outro destaque dos elevadores do
One Tower é o quadro de comando desenvolvido para prédios altos, com um
dispositivo que permite a medição da velocidade do vento, por meio de um
anemômetro, para o funcionamento seguro do equipamento. Em situações severas de
vento, o sistema reduz a velocidade ou até desliga o elevador. Os elevadores do
One Tower são, em edifícios residenciais em operação, os mais rápidos do país.
Investimentos
Para concretizar
o projeto, a FG Empreendimentos investiu mais de R$650 milhões. E mais, o
edifício tem uma dados que impressionam, o valor atual dos apartamentos, que
estão avaliados hoje em média em R$12 milhões. Todas as unidades estão
vendidas.
Balneário
Camboriú figura hoje como a cidade com maior valorização econômica, à frente
dos grandes centros econômicos do país, potencializando o desenvolvimento de
toda a região Norte de Santa Catarina. Alguns atributos contribuem para esse
crescimento. À beira-mar, com índices de segurança elevados, a proximidade com
o principal eixo logístico do Estado e a Capital (Florianópolis). “Já
registramos 67% de valorização nos empreendimentos frente mar após o
alargamento. Além disso, o mercado da construção civil vem crescendo exponencialmente
nos últimos anos, posicionando Balneário Camboriú na rota de grandes
investimentos. Estamos cada vez mais atraindo um novo perfil de investidor e
abrindo para o capital estrangeiro”, revelou o diretor de mercado Altevir
Baron.
