Balneário Camboriú, que sempre foi destaque no
quesito investimentos imobiliários, deve ser impactada por uma nova e forte
onda de valorização nos imóveis de alto luxo nos próximos meses. Após a obra de
alargamento da faixa de areia, concluída em dezembro de 2021, a procura por
imóveis aumentou consideravelmente, chamando atenção até mesmo de investidores
de outros países. Isso ocorre porque o município apresentou uma média de 23,77%
de valorização imobiliária no último ano, uma das maiores do país, e com isso
Balneário Camboriú entra definitivamente na mira dos investidores por
apresentar rendimento de até 300% superior ao da Taxa Selic para o mesmo
período.
Para se ter ideia sobre a futura onda de
supervalorização, hoje, o valor do m2 privativo em Balneário Camboriú é de R$
28 mil, ultrapassando as principais cidades do Brasil, como São Paulo e Rio de
Janeiro. Mesmo com o título de m2 mais valorizado do país, a tendência é que os
novos empreendimentos de luxo, com lançamentos ainda este ano, atinjam,
facilmente, a ordem dos R$ 72 mil o m² privativo na planta, quase três vezes
mais que o preço atual – como é o caso do imponente Titanium Tower, que terá
até mesmo uma piscina privativa em cada apartamento e deve ser lançado ainda
esse ano, pela FG Empreendimentos, a segunda maior construtora de capital
fechado do país. O aquecimento do mercado imobiliário na cidade, atraiu, inclusive,
empreendimentos assinados por marcas famosas, como as italianas Tonino
Lamborghini e Pininfarina.
“Esse novo cenário é muito positivo, pois ele
favorece os investimentos, devido às excelentes taxas de retorno sobre o
capital investido. Os brasileiros perceberam que não compensa deixar dinheiro
aplicado devido ao baixo rendimento e oscilação da economia, e viram em
Balneário Camboriú uma excelente opção de investimento e multiplicação de
patrimônio, transformando a cidade em uma mina de ouro para quem quer
investir”, afirma o especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola.
A supervalorização, que está mudando totalmente o
mercado local e o preço dos futuros lançamentos, é gerada por dois principais
fatores: a crescente procura por imóveis na região e a falta de terrenos
disponíveis para a construção de novos arranha-céus – restam, apenas, 8
terrenos à beira mar destinados a novas construções, sendo que todos já estão
em posse das construtoras e com projetos em andamento.
Como Balneário Camboriú já era um destino turístico
conhecido nacionalmente pelas belezas naturais, excelente qualidade de vida e
segurança, houve uma demanda ainda maior por imóveis na cidade. Toda essa
valorização agregada aos luxuosos imóveis de Balneário Camboriú acaba gerando
um nivelamento no valor para todos os demais empreendimentos presentes no
entorno.
“Os brasileiros optaram por retirar o dinheiro de
aplicações financeiras e passaram a investir em imóveis, com objetivo de
garantir maior rentabilidade, segurança e liquidez acima da média”, explica
Cassola.
Sobre Bruno Cassola
Com 15 anos de experiência, Bruno Cassola, de 36
anos, atua no mercado imobiliário de alto padrão de Balneário Camboriú. Além de
empresário, administrador de empresas e corretor imobiliário, atua também como
perito avaliador de imóveis, tornando-se referência neste nicho de mercado.
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