Criada sob o conceito de sustentabilidade
para aliar o verde das matas ao azul das águas, a Verde & Azul Urbanismo se
prepara para lançar um empreendimento único em uma das regiões mais valorizadas
de Santa Catarina. Distante dois quilômetros do centro de Tijucas (SC), em uma
área de 4,3 milhões de metros quadrados está planejada para se transformar no Reserva
Royal, empreendimento que prioriza a harmonia entre as pessoas e a natureza, em
um local repleto de mata nativa e nascentes de cursos d'água.
A escolha da região foi estratégica: uma
fazenda secular da família Bayer, que tem forte relação com a cidade de Tijucas
e será transformada em um empreendimento disruptivo, com o intuito de preservar
a fauna e a flora, bem como gerar desenvolvimento ordenado. Será o primeiro
empreendimento intermunicipal do Estado e um dos maiores do Sul do país.
Com
início das obras da primeira fase programado para julho de 2022, o Reserva
Royal foi precedido por uma pesquisa mercadológica minuciosa e um Master Plan
que setoriza e organiza o projeto urbanístico em quatro fases de implantação.
Apenas a primeira fase do empreendimento abrange 480 lotes e tem um
investimento inicial estimado na ordem de R$ 50 milhões, com prazo de 18 a 20
meses de execução. A segunda fase disponibiliza outros 520 lotes, e na terceira
e quarta fase estão previstas novas áreas comerciais, novas centralidades e
verticalização moderna.
O principal diferencial da Reserva Royal
é o aproveitamento da exuberância da natureza disposta em uma floresta de um
milhão de metros quadrados de mata atlântica nativa preservada no projeto
urbanístico. A título de comparação, a área é maior que Bosques de Palermo, em
Buenos Aires, e o Parc du Cinquantenaire, em Bruxelas, oferecendo ar puro e
proximidade das pessoas com o verde. "Vamos ocupar espaço dentro de um
conceito moderno. Em função desse potencial natural
ambiental, contemplamos o conceito de que o projeto urbanístico fosse feito
para as pessoas, com preservação do verde, sem pensar unicamente na ocupação do
concreto", destaca o empresário e CEO da Verde & Azul Urbanismo, Luiz
Carlos Gallotti Bayer.
A sustentabilidade é contemplada no
projeto urbanístico com diversas alternativas de ocupação da área, desde o
processo de captação de água das nascentes, passando pelo aproveitamento da
água da chuva nos jardins até a seleção de resíduos (lixo).
Nesta primeira
fase, um parque já está projetado para se estabelecer numa área de 53 mil
metros quadrados, oferecendo playground, trilhas - inclusive de arvorismo (na
copa das árvores), e um mirante para observação da floresta, do mar e da cidade
de Tijucas. Uma arena de arte cultural e espaços de convivência também estarão
neste parque. Outro parque orquidófilo deve ocupar 300 mil metros quadrados de
área.
Mais do que preservar a área já
existente, o projeto prevê a ampliação da mata ciliar, de 30 metros para 100
metros de largura, ao longo de um trecho de quase um quilômetro do Rio Santa
Luzia, que faz limite entre Tijucas e Porto Belo. Essa área de aproximadamente
400 mil metros quadrados será destinada à criação de um parque ecológico
intermunicipal. "A gente acredita na valorização do empreendimento com o
crescimento da área verde", enfatiza Bayer.
Um corredor ambiental esta projetado para
alcançar o vasto maciço de Mata Atlântica localizado por trás das cidades de
Porto Belo, Itapema e Camboriú. Com isso, muitas espécies de pássaros e répteis
serão resgatados, enriquecendo ainda mais a fauna já existente.
O parque ecológico terá algumas áreas
elevadas que serão ocupadas por modalidades esportivas e de lazer (skate, beach
tênis, vôlei, área para churrasco etc). Cercadas por água, o acesso a essas
áreas elevadas será feito por pequenas pontes.
"Esse é o nosso objetivo
principal: que as pessoas tenham local para lazer, para respirar ar puro, para
ter uma vida saudável, para praticar esportes. É esse equilíbrio que desejamos",
completa Arthur Quaresma, coordenador de Marketing da Verde & Azul
Urbanismo.
O projeto urbanístico na primeira e
segunda fase também prevê a implantação de área de centralidade para as
pessoas, com foco na ocupação sustentável de cidade moderna, contemplando
produtos e serviços que possibilitem uma vida completa e com ambiência no
local. A terceira fase prevê a verticalização com especificidades próprias,
buscando atender uma demanda da região.
"Os prédios também têm uma
diferenciação estrutural, com mais verde, mais varanda, com mais áreas comuns.
A grande diferença é que você não tem poluição sonora da rodovia (BR-101), mas
você tem proximidade e acessibilidade", explica o diretor da Verde &
Azul Urbanismo, Rudi Bayer. Na quarta fase serão desenvolvidas as áreas de
tecnologia e de saúde.
Sobre a Verde & Azul Urbanismo
A Verde & Azul Urbanismo é uma
empresa que integra a holding de negócios da família Bayer e que está
desenvolvendo um projeto inédito de cidade moderna sustentável em Tijucas e
Porto Belo, em uma área que pertence à família há mais de 100 anos. Com
objetivo de traçar novo olhar sobre o crescimento imobiliário da Costa
Esmeralda, a Verde & Azul Urbanismo traz o conceito de integração com a
natureza com manejo adequado das águas, aumento de cobertura vegetal original,
regramento de construção para preservação da natureza, criação de espaços de
lazer e convivência conectados com o meio ambiente e o com foco nas pessoas de
forma a promover segurança, aproximação com serviço e tecnologia para viver a
onda verde e azul.
Para concretizar a inovação idealizada
para o empreendimento, a Verde & Azul Urbanismo trouxe expertise renomada
para a preservação e desenvolvimento ambiental da DEf – Master Plan, Arvoredo –
Diagnóstico Paisagístico e Ambiental, Geasa – Diagnóstico do Regime e Manejo
das Águas e Fluxus – Design Ecológico.
Crédito Camila Carniel