O privilégio de usufruir de bens milionários, pagando apenas uma fração, tem se tornado mais expressivo em várias partes do planeta impulsionado pela mudança de mindset de consumidores que vêem nesse tipo de investimento a possibilidade de usufruir de produtos e serviços que proporcionem prazer, bem estar e qualidade de vida, além do lucro. Nesse modelo, a compra compartilhada de imóveis tem crescido em outros países e no Brasil, a chegada de novos empreendimentos de alto padrão com o modelo multipropriedade demonstram um potencial a ser explorado, conforme explica o CEO do Amazon Parques & Resorts, o sul coreano Roberto Know.
A aquisição de bens de luxo de forma compartilhada tem sido uma tendência no mundo todo. O que, em outras épocas, seria inatingível, incluindo compras de selos, obras de arte, iates, helicópteros, plataformas online e residências milionárias, hoje têm se tornado uma realidade mais acessível para muitos por meio do compartilhamento. No mercado imobiliário, destinos turísticos como a Flórida, nos Estados Unidos, seguem como referência enquanto países emergentes como a Índia, registram altas significativas. Em destinos premium como Dubai, incentivos na compra de fração imobiliária são estratégicos para atração de estrangeiros e investimentos.
No Brasil, a ideia de ter um apartamento de férias ou uma casa de praia milionária pagando uma fração da propriedade com o direito de usufruir em um determinado período do ano vem crescendo e pode contribuir para democratizar o luxo, além de ir de encontro aos anseios de novas gerações focadas em experiências, lazer, bem estar e qualidade de vida. É o que afirma o CEO do Amazon Parques & Resorts, o sul coreano Roberto Kwon, que trouxe para a cidade catarinense de Penha, ao lado do Beto Carrero World, o primeiro complexo residencial e hoteleiro multipropriedade do mundo com a temática amazônica, em construção.
Estudo da Bain & Company revelou que o mercado de luxo no Brasil, incluindo a categoria de imóveis, deve crescer de 6 a 8% nos próximos anos e em 2030 poderá atingir R$133 bilhões de faturamento. No país, a multipropriedade também atravessa um cenário positivo com crescimento de mais de 11% em 2023, conforme estudo da Caio Calfat Real Estate Consulting. O modelo deve seguir em ascensão impulsionado pela chegada de empreendimentos premium de multipropriedade que trazem opções de alto conforto, lazer e conceitos relacionados à sustentabilidade, tendências do setor de imóveis como um todo.
O Amazon Parques & Resorts é cercado de praias, belezas naturais e infraestrutura de acesso e serviços. A cidade de Penha, no Litoral Norte de Santa Catarina, foi reconhecida recentemente com a certificação internacional nível prata pela Green Destinations, por atender 71% dos critérios da organização holandesa. Além disso, em uma região vizinha das cidades com o metro quadrado mais caro do país como Itajaí, Balneário Camboriú e Itapema e que, em algumas localidades, podem atingir a marca de R$ 100 mil o m2, o privilégio de usufruir de uma “casa de praia” de alto conforto é uma oportunidade que tem atraído público de várias partes do Brasil.
Os clientes ganham uma série de benefícios ao adquirir uma fração do imóvel com parcelas a partir de R$ 594,00. Comodidades como filiação em uma intercambiadora renomada permitem ainda que o cliente escolha passar o período de direito no imóvel ou trocar por outros milhares de resorts no mundo, sem falar na manutenção do bem que é garantida por meio de taxa de administração.
O empresário Roberto Know traz o exemplo de Seul que se tornou modelo de desenvolvimento na Coreia do Sul com imóveis que chegam a custar R$ 130 mil o metro quadrado e alta de preços de 5% a 7% anualmente na última década - para a aquisição de propriedades - em razão da alta procura, conforme publicação sobre imóveis na Coreia do Sul. A capital tem diversificado os modelos de negócios o que possibilita a expansão de públicos. Outro exemplo é Dubai, nos Emirados Árabes, que têm incentivado empreendimentos desse gênero como forma de atrair investimentos.
“O modelo também é uma porta de entrada para que pessoas de outras partes do mundo possam vir ao Brasil”, explica. Porém, ele ressalta que o grande potencial alvo são famílias que têm cada vez mais investido em qualidade de vida, especialmente após a pandemia.
“Nosso público é especialmente a classe média, que já tem o seu primeiro imóvel e que deseja adquirir um imóvel para férias confortáveis. São pessoas que viajam para o lazer uma ou poucas vezes ao ano, portanto, não necessitam do bem em tempo integral e optam pelo modelo compartilhado. Além disso, diante a um cenário de alta na Selic e juros, e desafios em financiamentos bancários, o modelo multipropriedade, dentro desse perfil de público, é opção atrativa já que além da acessibilidade do bem, o parcelamento é feito direto com a construtora”, complementa.
O Amazon Parques & Resorts está em sua primeira fase de construção e se destaca como o único empreendimento no mundo com a temática amazônica. Com mais de 200 unidades distribuídas em três torres, ocupa uma área total de 20 mil m², e valoriza a preservação ambiental, as riquezas naturais e culturais do Brasil.
