O
especialista em mercado imobiliário nacional e norte-americano, inclusive com
Certified International Property Specialist, Renato Monteiro observou que nos
últimos 3 meses houve um aumento significativo na procura por imóveis nos
Estados Unidos, especialmente pelos localizados na Flórida, que têm apresentado
valorização superior a 15% ao ano.
“A
procura pelo estado da Flórida cresceu muito, cerca de cinco vezes mais entre
os clientes da Sort Investimentos. Hoje nossa empresa tem mais de R$ 7 bilhões
em ativos sob assessoria no Brasil e cerca de US$ 30 milhões em imóveis para
investimentos nos Estados Unidos por meio de parceria com a The Group Fortune
Christies International Real Estate e já nos antecipamos ao longo de 2022
trabalhando o plano expansão e certificando profissionais para atender
investidores brasileiros ”, diz o especialista e CEO da Sort Investimento.
Segundo
pesquisas, brasileiros já ocupam o 4º lugar no ranking de estrangeiros que mais
investem em imóveis nos Estados Unidos e o 1º lugar entre os estrangeiros que
mais investem no sul da Flórida. De
acordo com o último relatório divulgado
pela National Association of Realtors (NAR), o preço médio de venda de
uma casa subiu para US$ 370,7 mil, um aumento de 3,5% em relação ao ano
anterior. O estoque total de moradias registrado pela pesquisa de novembro era
de 1,14 milhão de unidades. No mesmo período, 60% das casas vendidas ficaram no
mercado por menos de um mês, o que demonstra uma excelente liquidez.
“O
que muitos brasileiros ainda não sabem é que é mais fácil financiar um imóvel
nos Estados Unidos do que no Brasil. O processo é menos burocrático e bem mais
rápido, já que a análise de crédito é mais objetiva e focada no imóvel e não no
comprador. Inclusive, os estrangeiros têm as mesmas facilidades dos americanos
na aquisição de crédito bancário para a compra de imóveis, como as baixas taxas
de juros”, explica Monteiro.
Uma
dica do especialista para quem quer investir em imóveis nos Estados Unidos é
financiar parte de um imóvel já quitado no Brasil. “Se você financiar parte de
um imóvel aqui com taxa de juros de 9% ao ano e com esse valor dar entrada em
uma casa ou apartamento nos Estados Unidos o imóvel lá vai se pagar sozinho, já
que o aluguel é superior ao valor das parcelas”, detalha.
Por
que investir na Flórida?
Além
da alta valorização imobiliária, outra vantagem do investimento em imóveis na
Flórida é a lucratividade com locações. Por ser um destino turístico conhecido
mundialmente e ter clima tropical, a região atrai um grande número de pessoas o
ano inteiro e por isso é excelente para a rentabilidade com aluguéis, seja por
períodos longos ou curtos. A localização estratégica da Flórida é outro ponto
que tem atraído os brasileiros, já que possui ampla malha aérea que possibilita
o acesso facilitado a outros estados americanos, países latinos e até mesmo da
Europa.
Sobre
a Sort Investimentos
Desde
2017, a Sort Investimentos atua no mercado imobiliário, na seleção e gestão de
imóveis com foco no investidor dos diferentes perfis. Em um curto período de
atividades, conta com mais de R$ 7 bilhões em ativos sob assessoria e é uma das
maiores lojas virtuais de imóveis em Santa Catarina. Oferece serviços completos
no processo de compra, locação, administração e venda de imóveis e terrenos
residenciais, comerciais e industriais, além de consultoria e suporte jurídico.
É comandada por Renato Monteiro, que carrega mais de 10 anos de experiência no
mercado imobiliário logístico e de luxo internacional.
