O mercado de luxo é um dos poucos que está passando
ileso pela pandemia. O setor não enfrentou retração e redução de investimentos.
Empresários continuaram otimistas e apresentando ao mercado lançamentos cada
vez mais audaciosos. Em contrapartida, os consumidores, na latente necessidade
de transformar suas casas e na busca de mais espaço e maior conforto, com a
impossibilidade de viajar e as variações da taxa de juros, migraram fortemente
os investimentos para a área imobiliária.
Além disso, muitas pessoas tiraram do
papel sonhos futuros da casa nova e com a nova realidade do home office,
migraram para novos centros em busca de qualidade de vida. O resultado é
reafirmado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), com um
aumento nos lançamentos de 114,6% no segundo trimestre, foram 60.322
unidades. As vendas superaram a oferta atingindo 65.975 imóveis novos, uma
expansão de 60,7% em relação ao período anterior.b
Nesse cenário, a FG Empreendimentos, uma das líderes
de mercado, conquistou pelo novo ano consecutivo o Prêmio Top Of Mind, em duas
categorias: na pesquisa regional e também no Top Executivos.
“Todos esses resultados reforçam para o investidor
que o mercado imobiliário se mantém aquecido e, também, consolida ainda mais
nosso produto. Somos uma empresa capitalizada, com foco na sustentabilidade
econômica e auditada pela Ernst & Young, visionária e que vem atuando, há
mais de 20 anos, no desenvolvimento do destino Balneário Camboriú”, destaca
Jean Graciola, presidente da FG Empreendimentos.
“Temos em nosso planejamento
estratégico o lançamento de 15 novos empreendimentos para os próximos três
anos. E, já dentro dos próximos seis meses, o mercado receberá sete novos mega
lançamentos com a assinatura da FG”, destacou o empresário.
Para os próximos três anos a empresa já projeta um
VGV de 15 bilhões. A FG já entregou 59 empreendimentos, com mais de 4,5 mil
unidades. Possui o maior landbank da região, com mais de dois milhões e
quinhentos mil metros quadrados de área a construir.
Com os novos modelos de trabalho e com a proximidade
de Balneário Camboriú com grandes centros – tanto a capital do estado, quanto o
eixo Rio-São Paulo, via ponte área, além do entroncamento logístico de
multimodais que permite uma conexão direta com importantes mercados brasileiros
e internacionais, percebe-se uma migração de famílias para a cidade, em busca
de qualidade de vida, uma vez que a cidade tem o título de quarta melhor cidade do país para se viver,
segundo pesquisa da Fiocruz, toda estrutura gastronômica, de entretenimento,
saúde e lazer, além de ser a cidade mais segura do sul do país, a quarta cidade mais segura do Brasil,
segundo o Ranking Connected Smart Cities de 2021.
Segundo o economista Guilherme Alano, o financiamento
direto com o vendedor, no caso de imóvel, com a construtora e incorporadora,
pode ser sim vantajoso para o consumidor, diante da alternativa de
financiamento através de uma instituição financeira terceira, como um banco.
“As principais vantagens são a facilidade na aprovação do crédito, que tem
ficado mais restrito na maioria das instituições financeiras pela crise
econômica provocada pelo coronavírus e subida dos níveis de inadimplência.
Entretanto, o principal diferencial que vai determinar qual é o caminho mais
vantajoso, vai ser o custo efetivo da operação. Ele envolve majoritariamente os
juros do financiamento, mas também outros custos escondidos, como taxa de
abertura de conta, seguros obrigatórios entre outros”, aponta.
No início da pandemia, em 2020, a empresa lançou a
primeira edição da campanha Moeda Forte, registrando um ótimo resultado. Em
2019 a FG Empreendimentos possuía um market share em Balneário Camboriú de 27%,
em 2020 já apresentou crescimento expressivo elevando este indicador para 39%
das vendas totais realizadas na cidade, e no ano de 2021 do período de janeiro
a outubro a empresa atingiu 45% do market share, consolidando sua participação
no mercado imobiliário da região.
No ano de 2020 a companhia atingiu 115% da
meta de VGV (Valor Geral de Vendas) e em 2021 já atingiu quase a totalidade de
sua meta entre janeiro a outubro. Vale ressaltar também que em setembro de 2021
a FG Empreendimentos bateu o recorde histórico de vendas da companhia desde
2014, atingindo 160% da meta mensal.
Diante deste cenário, a Abecip (Associação Brasileira
das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) prevê uma alta próxima de 10%
nos financiamentos imobiliários em 2022, já considerando taxas maiores. Para
este ano, a expectativa é de um crescimento de 57% no volume de empréstimos,
chegando ao recorde histórico de R$ 195 bilhões.
Belas paisagens, luxo, infraestrutura, qualidade de
vida e opções de lazer. Essas são as características que levaram Balneário
Camboriú a ser comparada a lugares paradisíacos, como Miami e a Costa Mediterrânea.
Além da Praia Central, a mais movimentada, outras 9 praias agrestes fazem parte
do roteiro oficial da cidade. Por essas razões, a procura por imóveis de alto
padrão no município cresce a cada dia, estabelecendo uma valorização superior a
outras regiões do país.
