A Praia Brava, em Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina, que encanta os visitantes pelas belezas naturais, mar de águas limpas e ondas perfeitas para prática de surfe, além das beach clubs que figuram entre os melhores do mundo, agora está na mira de moradores “Triplo A” e investidores imobiliários. Inclusive, a cidade, recentemente, se tornou a maior economia de Santa Catarina com PIB que ultrapassa R$ R$ 47 bilhões e tem o terceiro metro quadrado mais valorizado do país, com índice de 14,72% ao ano, segundo dados da FipeZap.
Porém, na Praia Brava, considerado o bairro mais nobre do município e refúgio de celebridades como Gisele Bündchen, a valorização média dos imóveis ultrapassa 20% anual e pode chegar a 30% em alguns casos. No local, é possível encontrar coberturas avaliadas em até R$ 50 milhões, que estão entre as mais caras de Santa Catarina. Nesse tipo de imóvel, o preço do metro quadrado ultrapassa R$ 74 mil.
“Nos últimos anos temos observado uma maior procura por imóveis conectados à natureza porque as pessoas estão em busca de maior qualidade de vida e bem-estar. A maior demanda por esse tipo de empreendimento reflete diretamente na valorização imobiliária. Para os próximos anos a tendência é que essa valorização se mantenha na região da Praia Brava já que o local está crescendo de forma ordenada, com preservação da natureza e investimentos em melhoria da infraestrutura para proporcionar maior comodidade para quem visita ou mora no local”, comenta o especialista em mercado imobiliário, Bruno Cassola.
“Entre os projetos para a preservação ambiental do bairro, destaco o parque Natural do Canto do Morcego, que ficará dentro de uma área de preservação ambiental da orla, que vai desde a morraria do canto Norte da Brava, passando pela praia e o ribeirão Cassino da Lagoa até o ribeirão Ariribá, no limite com Balneário Camboriú”, complementa Cassola.
Uma das coberturas que virou objeto de desejo de investidores imobiliários pelo grande potencial de valorização na Praia Brava está no Scenarium Brava Norte, da FG Empreendimentos, que está em fase de pré-lançamento e deve ser lançado só em 2024. Com VGV de R$ 1,2 bilhão, o empreendimento está em uma área de 29 mil metros quadrados, sendo apenas 9,32% do terreno ocupado.
Serão seis tipologias de apartamento, que variam de 189 a 629 m², com ticket médio de R$11,5 milhões, divididos em quatro torres. São mais de 3,6 mil m² de área de lazer com assinatura do renomado arquiteto Otto Felix, reconhecido pelo prêmio Building of Year do portal ArchDaily, uma das mais visitadas plataformas de arquitetura do mundo.
Outro destaque da Praia Brava é o Bravíssima Private Residence, que fica em uma área de 29 hectares frente mar e com uma Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN) de 16 hectares.
O empreendimento tem dez torres com apenas cinco pavimentos e recuo frontal de 50 metros, para a preservação da mata nativa, além de conceitos da arquitetura orgânica. O condomínio conta com restaurante panorâmico, quadra oficial de tênis coberta, padel, quadra poliesportiva, campo de futebol society, piscina frontal ao mar com borda infinita, piscina aquecida com raia de 25 metros, piscina elevada no clube vista mar, ofurôs, e muito mais. Os apartamentos tipos têm 360 a 430 metros quadrados privativos e as coberturas chegam a ter 800 metros quadrados privativos, frente ao mar e com piscina privativa.
Sobre Bruno Cassola
Com mais de 17 anos de experiência, Bruno Cassola atua no mercado imobiliário de alto padrão de Balneário Camboriú. Além de empresário, administrador de empresas e corretor imobiliário, é perito avaliador de imóveis é referência neste nicho de mercado. https://www.instagram.com/bruno.cassola/
