Os números mais recentes do mercado
imobiliário comercial da América Latina divulgados pela plataforma Market
Analytics da SiiLA apontam que o Brasil atingiu, em 2022, o recorde histórico
de 22,4 milhões de m² de construção utilizada para armazenamento e distribuição
de mercadorias em condomínios empresariais logísticos.
Segundo a pesquisa First Look,
realizada pela consultoria imobiliária comercial JLL, em 2023, a previsão é de
que sejam injetados no País mais 3,3 milhões de m² no mercado de condomínios
empresariais logísticos de alto padrão. Já em 2021, a eficiência deste modelo
de negócio foi colocada à prova de maneira importante, já que o Brasil
registrou um faturamento recorde do seu setor de e-commerce, de mais de R$ 161
bilhões, uma expansão de 26,9% em relação ao ano anterior. Esses dados foram
constatados em uma pesquisa da Neotrust, responsável por monitorar o mercado
eletrônico brasileiro.
Criados como uma forma de abrigar
operações de diferentes empresas em um só local, os condomínios empresariais
são de grande importância para o setor, já que auxiliam na redução de custos e
centralização de atividades. Nesse sentido, o mercado dos condomínios
empresariais vem crescendo no Brasil, permitindo que operadores de diferentes
tamanhos possam oferecer serviços de melhor qualidade, sendo positivo para o
desenvolvimento logístico da região onde está localizado. Esses condomínios
oferecem um espaço amplo e bem ordenado, principalmente para empresas que
precisam de galpões. Além disso, fornecem uma excelente área externa e
segurança 24h.
No Litoral Norte de Santa Catarina,
por exemplo, o Condomínio Empresarial Navepark – lançado pela Embralot – chegou
para inovar a operação logística da região portuária do Sul do Brasil e promete
impulsionar ainda mais a economia catarinense. O complexo empresarial,
industrial e logístico, que envolve um investimento da ordem de R$ 300 milhões,
em duas fases, traz o conceito dos centros multissetoriais que agregam
infraestrutura total e serviços, trazendo eficiência para as operações
empresariais.
É um empreendimento que chegou para
potencializar a atratividade catarinense para novos negócios. Santa Catarina,
que já tem o segundo maior incentivo tributário do País, com o TTD (Tratamento
Tributário Diferenciado), ganhou outro ponto forte, com um centro logístico que
traz inteligência e competitividade à operação. "Com investimento de R$ 150 milhões nessa primeira fase, é
fator importante de contribuição para o desenvolvimento econômico da região. Em
sua plenitude vai gerar mais de 3 mil postos de trabalho e será responsável por
1% do PIB de SC", pontua Thiago Cabral, CEO da Embralot.