Novo píer turístico de Itapema deve impactar valorização imobiliária da cidade
31/10/2023
Henrique Harmonia
Assim como ocorreu em cidades vizinhas, o Píer Turístico da Foz do Rio Perequê deve impactar em até 20% o valor do metro quadrado de Itapema, segundo especialista da WSelent, construtora com oito empreendimentos na cidade, sendo três entregues e outras cinco com obras em andamento, além de lançamentos futuros.
Itapema já está no topo do ranking com o metro quadrado mais valorizado do país, conforme último levantamento da Fipezap. Inclusive, em setembro a cidade registrou um VGV superior a R$ 1,3 bilhão, cerca de 55% a mais que a vizinha Balneário Camboriú, que fechou o mês com total vendido de poucos mais de R$ 843 milhões, de acordo com dados divulgados pelo aplicativo DWV, com base nos imóveis anunciados na plataforma. Uma nova onda de valorização é apontada por especialistas com o início das obras do Píer Turístico da Foz do Rio Perequê, que terá um investimento de R$ 100 milhões por meio de uma parceria público-privada (PPP).
Com projeto inspirado no Píer 39, de São Francisco, na Califórnia, a estrutura terá 220 metros de comprimento por 30 metros de largura, em uma área total de 6,6 mil m², sendo que 180 metros serão sobre as águas. O local contará ainda com 17 estabelecimentos comerciais de 100 a 400m², restaurante panorâmico com 650m², roda gigante, 16 vagas molhadas para barcos de até 60 pés e 231 vagas de estacionamento. A expectativa é que a obra seja concluída em um prazo de 36 meses.
“Itapema está em constante evolução e as obras de infraestrutura garantem um crescimento sustentável para o município. A cidade já conta com belezas naturais que encantam a todos e os investimentos em novos atrativos fazem dela um destino turístico cobiçado por brasileiros e estrangeiros. Atualmente, já temos uma valorização dos imóveis de 19,99% nos últimos 12 meses, segundo índice FipeZap, que já é a maior do Brasil, e esse valor deve ter um acréscimo de mais 20% após a conclusão do píer turístico. Já observamos esse impacto positivo no mercado imobiliário em cidades vizinhas, como Balneário Camboriú, com o alargamento da faixa de areia, e Itajaí, com a instalação de uma marina na avenida Beira-Rio, que impulsionou o valor metro quadrado do entorno”, comenta a vice-presidente da WSelent, Pâmela Selent.
A WSelent tem oito empreendimentos em Itapema, sendo três entregues e outras cinco com obras em andamento, além de lançamentos futuros. O Santa Mônica, residencial de alto padrão que está sendo construído na rua 258, em Meia Praia, a 480 metros do mar, deve ser um dos mais impactados com a valorização imobiliária em reflexo do novo equipamento turístico da cidade. O imóvel, que já tinha projeção de valorizar 25% ao ano do lançamento até a entrega das chaves, deve ter um incremento ainda maior. Com 440m² de área de lazer, o imóvel terá 16 pavimentos com 2 apartamentos por andar com 112m². Atualmente, mais de 98% das unidades já estão vendidas. A obra será concluída em dezembro de 2023.
