Localizada no litoral norte de Santa Catarina, um dos mercados imobiliários mais aquecidos do país, a Praia Brava de Itajaí se destaca como novo refúgio de milionários e celebridades que buscam imóveis exclusivos à beira mar, em meio a natureza preservada. Com metro quadrado que ultrapassa R$ 100 mil e coberturas avaliadas em mais de R$ 50 milhões, o bairro nobre recebe investimentos urbanísticos e de infraestrutura que devem impulsionar a valorização imobiliária em até 30%, segundo especialista.
A Praia Brava, em Itajaí, é o novo refúgio dos milionários e celebridades no litoral de Santa Catarina. Famosa pela natureza preservada, mar de águas limpas e variadas opções gastronômicas à beira-mar, a região está entre as mais cobiçadas do estado pela localização privilegiada, segurança e tranquilidade. Com imóveis valorizando até 30% ao ano e uma das ruas mais caras do país, o bairro nobre oferece coberturas de até 1.000 m² de área privativa que podem ultrapassar os R$ 50 milhões, com casos em que o metro quadrado ultrapassa os R$ 100 mil. A chegada de novos empreendimentos imobiliários de luxo e grandes projetos urbanísticos de revitalização e preservação ambiental, como a criação de três parques naturais na Brava Norte, promete impulsionar ainda mais a valorização dos imóveis localizados neste cenário paradisíaco, além de elevar a qualidade de vida dos moradores e atrair investidores que buscam rentabilidade e exclusividade.
Para o especialista em mercado imobiliário de alto padrão, Bruno Cassola, as melhorias urbanísticas que a Praia Brava vem recebendo aliadas a empreendimentos de altíssimo padrão à beira mar devem impactar em uma valorização imobiliária de aproximadamente 30%. “Além do forte desenvolvimento imobiliário, a região passa por uma grande transformação com projetos de revitalização e preservação ambiental que garantem infraestrutura moderna sem comprometer a natureza. A criação de três grandes parques naturais à beira-mar dentro de uma área de preservação ambiental proporcionará mais qualidade de vida aos moradores, com passarelas ecológicas, áreas de lazer e espaços de contemplação, consolidando a Praia Brava como um dos bairros mais desejados do Brasil. Além disso, devido à exuberância natural da região, os critérios construtivos são mais rígidos, exigindo que as construtoras reservem áreas preservadas dentro dos empreendimentos. Esse equilíbrio entre luxo e natureza, que valoriza áreas verdes, espaços de contemplação e tranquilidade, tem atraído um público altamente seleto, incluindo celebridades como a supermodelo Gisele Bündchen”, explica Cassola.
Um exemplo desse cenário imobiliário no litoral catarinense é o Scenarium Brava Norte, já em fase de vendas e execução na Praia Brava de Itajaí. O empreendimento fica localizado em uma área de 29 mil metros quadrados, sendo apenas 9,32% do terreno ocupado. O projeto conta com quatro torres de arquitetura contemporânea e design assinado pelo renomado arquiteto Otto Félix, conhecido pelo uso de materiais naturais como pedras orgânicas e brises de madeiras nobres. Os apartamentos possuem de 3 a 5 suítes, todos com amplas varandas com vistas para o mar e natureza exuberante preservada. O empreendimento tem ainda uma área de lazer que ultrapassa 3,6 mil m² e mais de 70% de área de preservação permanente, equivalente a 21.137 m².
Com VGV de R$ 1,2 bilhão, o Scenarium virou alvo de desejo dos investidores. Possui apartamentos a partir de R$ 10,6 milhões com condições exclusivas de parcelamento em até 84 vezes direto com a incorporadora. Um dos destaques é uma cobertura de 591,73 m² privativos, com quatro suítes com vista para o mar, closet, banheira de imersão e piscina privativa com 14 metros de raia e 0,9 metros de profundidade. O imóvel, avaliado em R$ 50 milhões, possui ainda amplo living integrado com 100,45 m², varanda frente mar com 247,58 m², espaço gourmet externo, home office, entre outros diferenciais. O empreendimento, que oferece um grandioso home club à beira-mar, tem previsão de entrega em dezembro de 2028.
“O Scenarium é apenas um dos empreendimentos de altíssimo padrão que estão em execução na região com grande potencial de rentabilidade para quem deseja investir no mercado imobiliário catarinense, podendo chegar a 30% de valorização ao ano. O empreendimento se destaca como um dos investimentos imobiliários mais promissores, atrativos e prósperos do país. Além disso, a chegada de marcas de luxo, como Versace e a rede hoteleira Emiliano nos empreendimentos, eleva ainda mais o patamar da região, atraindo investidores e consolidando a Praia Brava como um destino de prestígio”, pontua Cassola.
Outro destaque que promete transformar a paisagem local é o Tempo Brava, um projeto assinado pelo renomado arquiteto britânico Norman Foster, do escritório Foster + Partners. Com design inovador e conceito sustentável, o empreendimento icônico contará com infraestrutura de alto nível, consolidando a Praia Brava como um polo internacional de luxo e sofisticação.
“O mercado de alto padrão tem demonstrado uma demanda crescente por imóveis que integrem arquitetura sofisticada, contato com a natureza e vistas privilegiadas para o mar. Regiões como Praia Brava Norte, em Itajaí, e Estaleirinho, em Balneário Camboriú, conhecidas pelo forte apelo natural e empreendimentos assinados por arquitetos de renome internacional, estão se consolidando como os destinos mais estratégicos e valorizados para investimentos imobiliários nos próximos anos”, conclui Cassola.
