Com menos de R$ 80 de diferença de Balneário Camboriú, que ocupa o topo do ranking há cerca de dois anos, Itapema está em franco desenvolvimento com inúmeras obras de infraestrutura e investimentos públicos e privados que incluem alargamento da faixa de areia, nova avenida Beira-Mar, empreendimentos de alto padrão, além da recente divulgação da vinda do primeiro Hard Rock sobre as águas.
Itapema, cidade de 59 km² e cerca de 70 mil habitantes, no litoral norte de Santa Catarina, encostou em Balneário Camboriú no ranking FipeZap de valorização imobiliária, com uma diferença de apenas R$ 79 por metro quadrado. Com um valor médio de R$ 13.423/m², a cidade se destaca pelas belezas naturais e pelos grandes investimentos que estão transformando sua infraestrutura. Entre as obras em andamento e futuras, o alargamento da faixa de areia, a nova avenida beira-mar e o Píer Oporto, que abrigará o recém-confirmado Hard Rock Café sobre as águas, são exemplos de projetos que vêm impulsionando a valorização do mercado imobiliário local. A atração de obras inovadoras no mercado da construção civil, como o moderno e luxuoso empreendimento Edify One, com uma fachada toda cercada de vidro frente mar, alta tecnologia, área de lazer que inclui opções como academia projetada por arquiteta especializada no ramo esportivo e até garagem com manual para manobras, é mais um exemplo que alavanca a cidade para a primeira colocação no ranking.
"Itapema tem se consolidado como uma das principais apostas para investidores que buscam alta rentabilidade com segurança. A diferença de valores em relação a Balneário Camboriú é mínima, e a valorização mensal de Itapema já supera a da cidade vizinha. Com os investimentos robustos em infraestrutura público e privada, acreditamos que é uma questão de tempo até Itapema assumir a liderança do ranking FipeZap", afirma Luiz Feitosa, especialista em mercado imobiliário e sócio do Edify One.
Principais fatores que impulsionam a valorização imobiliária em Itapema:
Píer Oporto:
O Píer Oporto é um projeto grandioso que está transformando a orla de Itapema. Inspirado em pontos turísticos da Califórnia, será o único da América Latina com estacionamento abaixo da plataforma, oferecendo 226 vagas e um espaço comercial de 9.458 m². Com lojas, restaurantes e áreas para eventos, o píer promete ser um novo polo de turismo e valorização da região.
Hard Rock Cafe:
Localizado no Píer Oporto, o primeiro Hard Rock Cafe do mundo construído sobre a água e o sétimo restaurante da franquia no Brasil, viabilizado por um grupo de empresários, conforme recentemente divulgado na mídia, está confirmado e será uma das grandes atrações de Itapema. A unidade, com 1.200 m² e vista panorâmica de 360º para o mar, promete atrair turistas e reforçar o status da cidade como um destino premium.
Alargamento da faixa de areia e nova Avenida Beira-Mar:
O projeto de alargamento da faixa de areia da Meia Praia é um dos maiores investimentos em infraestrutura da cidade, acompanhado pela criação de uma nova avenida beira-mar. Essa obra promete melhorar a mobilidade urbana, aliviando o tráfego e conectando melhor o centro com outras áreas. Além de revitalizar a orla, a nova avenida aumentará a demanda por imóveis comerciais e residenciais à beira-mar.
Empreendimentos de alto padrão
Além de edifícios de alto padrão, construtoras têm inovado com obras de arte que emolduram o cenário da famosa praia catarinense, puxando a valorização. O Edify One é destaque, e terá 60 apartamentos, de 264 m² a 966 m², com preços entre R$ 10,3 milhões e R$ 40 milhões, todos cercados de vidro e vistas privilegiadas. O empreendimento, com imponente fachada na beira mar, contará com alta tecnologia que inclui sistema de segurança com inteligência artificial, além de comodidades como piscina de transbordo, piscina aquecida, salões de festas, sala de jogos, pub com sacada, wine room e espaço kids. A academia, projetada por especialista na área, oferecerá equipamentos de última geração e vista privilegiada para a praia de Itapema.
