Marilza Gioppo Nunes Bender, corretora de imóveis curitibana, compartilha sua trajetória inspiradora. Criada em uma família humilde e estruturada, ela abraçou a audácia de desafiar sua rotina e se aventurar no mercado imobiliário. Após aceitar um desafio proposto por seu irmão, ingressou na profissão de corretora, superando obstáculos e consolidando uma carreira de 20 anos.
Alicerçada no DNA familiar, Marilza destaca a influência de seu avô e seu compromisso com o aprendizado constante. Seu percurso inclui diversas atividades, desde perito avaliador até participação em certificações de qualidade em construtoras. A corretora destaca sua visão estratégica e habilidades adquiridas ao longo dos anos, proporcionando soluções personalizadas aos clientes.
Os primeiros anos de sua carreira foram marcados por desafios, incluindo a construção da carteira de clientes, a concorrência acirrada e a instabilidade financeira. Marilza superou tais obstáculos com resiliência e determinação, tornando-se uma profissional competente e respeitada.
Focando atualmente em imóveis de terceiros, Marilza busca oferecer um serviço mais abrangente e personalizado. Essa mudança proporciona acesso a uma variedade maior de propriedades, expande sua rede de contatos e fortalece sua reputação. Seu sucesso é resultado da combinação de experiência, aprendizado contínuo e o compromisso de proporcionar aos clientes um serviço imobiliário humanizado e de qualidade.
Nos primeiros anos de sua notável carreira como corretora de imóveis, Marilza Gioppo Nunes Bender enfrentou diversos desafios que moldaram sua trajetória de maneira significativa. Um dos maiores obstáculos que ela precisou superar foi a construção de sua carteira de clientes. Nesse período inicial, muitos potenciais clientes preferiam corretoras mais consolidadas, exigindo dela um esforço extraordinário e uma persistência incansável para conquistar a confiança deles.
A falta de experiência e conhecimento detalhado do mercado imobiliário também representou um desafio considerável para Marilza. Para superar essa barreira, ela investiu tempo adicional em estudos e buscou orientação e mentoria junto a colegas mais experientes, buscando compreender a fundo as nuances do mercado e as regulamentações locais.
A concorrência acirrada foi outro ponto de desafio constante. Consciente da necessidade de se destacar, Marilza desenvolveu estratégias de marketing pessoal e ofereceu um serviço diferenciado aos seus clientes, criando assim uma presença única no mercado.
As flutuações na renda provenientes das variáveis comissões de vendas foram um desafio financeiro significativo nos primeiros anos. A busca pela estabilidade financeira exigiu dela uma gestão cuidadosa dos altos e baixos da profissão.
Ademais, o processo de licenciamento e certificação, embora vital para sua atuação, foi um caminho demorado e demandou um compromisso intenso com estudos e dedicação.
Apesar de todos esses desafios iniciais, Marilza demonstrou uma resiliência admirável e uma determinação incansável. Sua perseverança, aliada a um comprometimento contínuo com o aprendizado e o desenvolvimento profissional, permitiram que ela não apenas superasse os obstáculos, mas também construísse uma carreira gratificante como corretora de imóveis. Cada desafio enfrentado não foi apenas uma barreira a ser vencida, mas sim uma valiosa oportunidade de crescimento que contribuiu para sua transformação em uma profissional competente e confiante.
Marilza Gioppo Nunes Bender optou por focar em imóveis de terceiros impulsionada por uma série de motivações estratégicas e a busca incessante por oferecer um serviço mais abrangente e personalizado aos seus clientes. A percepção de que trabalhar com imóveis de terceiros proporcionaria acesso a uma ampla variedade de propriedades e opções, permitindo atender de forma mais precisa às necessidades específicas de seus clientes, foi um fator determinante.
Além disso, a corretora reconheceu que ao lidar com imóveis de terceiros, teria a oportunidade de expandir sua rede de contatos e estabelecer parcerias estratégicas com outros profissionais do setor imobiliário. Essa expansão de contatos não apenas enriqueceria suas relações profissionais, mas também abriria portas para mais oportunidades de negócio e crescimento profissional.
Outro aspecto motivador foi a possibilidade de agregar mais valor aos seus serviços. Ao trabalhar com imóveis de terceiros, Marilza conseguiu oferecer uma gama mais ampla de opções aos seus clientes, abrangendo desde propriedades residenciais até comerciais e de investimento. Essa diversificação de oferta não apenas aumentou a satisfação de suas clientes, mas também solidificou sua reputação como uma corretora de imóveis completa e confiável.
Em resumo, a decisão de focar em imóveis de terceiros foi impulsionada pela busca incessante de Marilza por oferecer um serviço diferenciado, ampliar suas oportunidades profissionais e proporcionar uma experiência mais enriquecedora e completa aos seus clientes.
Ao longo dos 20 anos como corretora de imóveis, vivenciou momentos gratificantes, destacando-se especialmente em ajudar famílias a encontrar a casa dos sonhos após meses de dedicação. Recentemente, ao reencontrar essa família, ouvir sobre o impacto positivo que causou em suas vidas reforçou o valor do seu trabalho. A expressão sincera de gratidão de outros clientes, evidenciada em depoimentos, é a motivação constante que lhe enche de orgulho pelo que faz.
A corretora de imóveis Marilza destaca mudanças significativas no mercado imobiliário de Curitiba ao longo dos anos. Nota o crescimento exponencial do setor, com lançamentos de empreendimentos em diversas regiões, valorização de bairros antes considerados periféricos devido à melhoria da infraestrutura e novos projetos urbanos. Observa também a adoção crescente de tecnologia, como plataformas online e realidade virtual, facilitando a busca e visualização de imóveis, além de maior conscientização sobre sustentabilidade.
Como avaliadora de imóveis, Marilza desempenha um papel crucial, determinando o valor justo de mercado com base em diversos fatores. Além disso, fornece orientação e consultoria aos clientes, auxiliando-os a compreender o valor real de suas propriedades e a tomar decisões informadas, incluindo estratégias de precificação e preparação para venda ou locação.
A importância da avaliação correta na compra e venda de propriedades é destacada, contribuindo para estabelecer preços justos, negociações equilibradas, evitar perdas financeiras, facilitar financiamentos e promover transparência e credibilidade no processo. Marilza também compartilha tendências atuais no mercado imobiliário, como a demanda por espaços flexíveis, a conscientização ambiental e a crescente digitalização do setor.
Na perspectiva da entrevistada, as tendências atuais no mercado imobiliário de Curitiba incluem a busca por espaços flexíveis e multifuncionais devido ao aumento do trabalho remoto, valorização de áreas com infraestrutura completa e acesso conveniente a serviços, e uma crescente preocupação com sustentabilidade e eficiência energética. Além disso, ao longo dos anos, observou-se uma mudança significativa nas preferências dos compradores, com uma demanda crescente por espaços multifuncionais e adaptáveis para atender a diferentes necessidades, como home office e áreas de lazer.
Os diferenciais da corretora de imóveis incluem o foco em proporcionar uma experiência excepcional aos clientes, destacando-se pela simpatia e carisma. A corretora cria um ambiente acolhedor desde o primeiro contato, compreendendo as necessidades e desejos dos clientes para oferecer soluções personalizadas. Destaca-se também pelo interesse em entender as preferências e encontrar as melhores opções de acordo com as necessidades e rotinas diárias dos clientes.
A construção e manutenção de uma base sólida de clientes ao longo dos anos são atribuídas à ênfase em valores fundamentais e práticas consistentes. A corretora prioriza a construção de relacionamentos genuínos e duradouros desde o início de sua carreira.
Além disso, a corretora destaca curiosidades sobre o mercado imobiliário de Curitiba, como a diversidade arquitetônica que reflete a rica história e cultura da cidade, com edifícios históricos e construções modernas coexistindo de forma dinâmica.
O mercado imobiliário de Curitiba possui curiosidades fascinantes, como ter sido uma das primeiras cidades brasileiras a adotar o planejamento urbano com o Plano Diretor de 1966, desenvolvido pelo arquiteto Alfred Agache. A cidade destaca-se pela valorização do meio ambiente, refletida em empreendimentos imobiliários projetados com foco na preservação ambiental e integração com áreas verdes.
Alguns bairros têm nomes curiosos com histórias interessantes, como o Batel, originado de uma árvore chamada "batel", e o Água Verde, derivado da tonalidade esverdeada das águas do rio que cortava a área no passado. Bairros como "Cajuru" e "Bom Retiro" têm origens históricas e folclóricas que enriquecem a cidade.
A corretora oferece conselhos a compradores, destacando a importância de uma pesquisa abrangente sobre o mercado, bairros e tipos de propriedades. Para compradores, sugere a definição de prioridades, consideração de fatores como tamanho, localização e orçamento, e preparação financeira com obtenção de pré-aprovação de financiamento e economia para entrada e custos adicionais.
Na opinião de Marilza, os conselhos aos vendedores no mercado imobiliário incluem a preparação da propriedade para venda com melhorias e reparos, a definição de um preço realista e o trabalho com um corretor de confiança. Os principais erros a evitar ao ingressar na profissão de corretor de imóveis são subestimar a importância da formação, falta de foco no cliente e não aproveitar as oportunidades de networking. Quanto ao futuro da corretagem de imóveis, a entrevistada destaca um cenário dinâmico com oportunidades e desafios, enfatizando a importância da tecnologia, personalização e transparência na adaptação às novas tendências.
A corretora enxerga o futuro da corretagem de imóveis em Curitiba como marcado por transformações significativas, com uma crescente integração da tecnologia no processo. Destaca a digitalização contínua, oferecendo ferramentas avançadas para interações mais personalizadas. Observa uma tendência para maior transparência e ética, onde a integridade e confiança nas relações com os clientes são valorizadas. Acredita que quem se adaptar a essas mudanças e abraçar novas tecnologias e padrões éticos estará bem posicionado para prosperar no cenário imobiliário em evolução. Quanto a inovações futuras, espera uma maior adoção de tecnologias de realidade virtual e aumentada, revolucionando a forma como os compradores visualizam os imóveis. Além disso, prevê avanços em inteligência artificial e análise de dados para oferecer insights mais precisos aos clientes, tornando o processo de compra e venda mais eficiente, transparente e satisfatório.
