Segundo o levantamento mais recente da FipeZap, Itajaí registrou valorização de 11% e permanece entre os líderes no ranking nacional. O aquecimento do mercado local tem proporcionado retornos expressivos para investidores, como o caso de uma cobertura no edifício Infinitá Treehouse, que valorizou 30% em quatro anos, e a expectativa é de que os imóveis da região continuem a se valorizar nos próximos anos, principalmente, por conta de novos investimentos públicos e privados.
Itajaí, no litoral de Santa Catarina, ocupa a terceira posição no ranking de valorização imobiliária do Brasil, com um aumento acumulado de 11,01% nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZap de setembro. A cidade, que já é a mais rica do estado, com PIB superior a R$ 47 bilhões e maior importadora do país em 2023, com mais de R$ 64 bilhões em importações, está prestes a passar por um novo salto de valorização. De acordo com Fabrício Bellini, especialista em mercado imobiliário e CEO da Blue Heaven Empreendimentos, a inauguração do Boulevard Marina Itajaí, um shopping com investimento de R$ 100 milhões, prevista para o verão de 2026/2027, deve gerar uma valorização de até 20% nos imóveis da cidade, principalmente os localizados na região da Beira-Rio. O empreendimento contará com 120 lojas e mais de 30 mil metros quadrados.
"Itajaí vive um momento único de transformação econômica e imobiliária. A chegada de grandes investimentos, como o Boulevard Marina Itajaí, potencializa ainda mais a valorização da cidade, que já se destaca como um dos principais polos econômicos do Brasil. Com infraestrutura moderna e localização estratégica, esperamos uma valorização de até 20% nos próximos anos, o que atrai um público seleto de investidores em busca de qualidade de vida e oportunidades de crescimento", afirma Bellini.
O mercado imobiliário de Itajaí já demonstra sinais claros de aquecimento, especialmente com a chegada de empreendimentos de luxo. Um exemplo é o Infinitá Treehouse, empreendimento da Blue Heaven, com investimento de R$ 80 milhões e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 150 milhões. “O empreendimento se destaca pela sua arquitetura autoral inovadora, com piscina de vidro suspensa e revestimento em pedras vulcânicas, além de uma vista privilegiada para o oceano e a Mata Atlântica. Desde o seu lançamento, a cobertura triplex do edifício valorizou mais de 30% e terá outro salto de valorização com o Boulevard”, complementa Bellini.
Além dos investimentos privados, Itajaí também conta com obras públicas que fortalecem ainda mais o mercado imobiliário local. Um exemplo é o Parque Ecológico e Náutico, que está sendo construído na beira-rio, ao lado da Marina Itajaí. O projeto, que inclui áreas de lazer, quadras esportivas e espaços para eventos, visa melhorar a qualidade de vida dos moradores e atrair novos investidores para a cidade, que já se consolidou como um dos principais destinos de turismo náutico do Brasil.
